Внесение изменений по факту выполненных работ
Внесение изменений по
факту выполненных работ во все необходимые инстанции
и учреждения
Вот наконец и свет в конце тоннеля забрезжил.
Осталось после хлопотной приемки объекта в
эксплуатацию внести изменения во все инстанции и
учреждения по факту изменившихся данных в вашем
жилище. По сути своей ради этого момента и
затевалась вся долгая работа под названием
«узаконивание перепланировки либо переоборудования».
Куда же предстоит внести изменения, каким образом, в
какие сроки? И что за подводные камни могут ожидать
вас у самого финала всей затеи?
В первую очередь с оформленным надлежащим образом
актом приемки объекта в эксплуатацию после
перепланирования предстоит посетить орган
технической инвентаризации и учета. Как я уже
говорил, это может быть БТИ (Бюро технической
инвентаризации), ПИБ (Проектно-инвентаризационное
бюро) либо аналоги этих учреждений с иной
аббревиатурой. От этого органа вам необходимо
получить новый технический паспорт на ваше жилище,
то есть заказать переобмер после перепланировки,
предъявив разрешающую документацию. Изготавливается
новый технический паспорт и вообще новая техническая
документация в различных регионах в разные сроки. Но
чтобы быстрее трех дней — такого мне видеть не
доводилось. Соответственно, необходимо понимать, что
официальные платежи будут зависеть от скорости
изготовления искомого документа.
В ряде муниципальных образований чиновники требуют
предоставить новый обмерный план до подписания акта
приемки. Такой установленный на местах порядок дает
возможность членам комиссии не выходить на объект, а
ориентироваться на официальный документ, из которого
ясно видно, соответствует ли планировочное решение
спланированному в проекте или нет.
Во вторую очередь вносятся изменения в Единый
государственный реестр прав. В регистрационный орган
предстоит предоставить для этой процедуры новый
технический паспорт, изготовленный в органах,
указанных выше, плюс акт приемки в эксплуатацию,
плюс иногда ряд иных юридически правильно
оформленных документов. Ими могут быть при различных
обстоятельствах:
□ согласия супругов или собственников на
перепланировку;
О разрешение органов опеки или попечительства на
перепланировку с выделением ребенку конкретной доли
во вновь созданном объекте;
□ разрешение органов по охране памятников или
исторических ценностей на перепланировку;
□ ряд других документов, требуемых в конкретных
случаях.
По факту внесения изменений в Единый государственный
реестр прав на недвижимое имущество выдается
уведомление об этом. Изменения вносятся в срок от
пяти дней.
В третью очередь вносятся изменения на основании
нового техпаспорта, уведомления соответствующей
службы (как то паспортная, эксплуатационная,
бухгалтерия, домовая книга в зависимости от
принадлежности дома — ЖСК, ТСЖ, муниципальное ли
жилье, ведомственное или иное).
После этих трех обязательных шагов можно спокойно
вздохнуть и удовлетворенно сказать себе и окружающим
— «Все!» Но, как показывает опыт, до этого заветного
слова можно неоднократно услышать: а вот здесь
неправильно, а вот тут техническая ошибка, а здесь
не хватает, и многое другое. Поэтому проверяйте все
сами, будьте дотошны, не стесняйтесь спрашивать,
попытайтесь узнать сроки рассмотрения и изготовления
необходимых документов. И все это поможет вам
значительно уменьшить срок ожидания и хождения по
коридорам, учреждениям и органам власти. Именно
такой путь, пройденный вами или вашим доверенным
исполнителем, даст возможность спокойно спать и не
вздрагивать всякий раз, когда государство будет
ужесточать наказание за самовольные переделки и
переустройство в жилом фонде наших населенных
пунктов, либо когда придется вынужденно или по
собственному желанию отчуждать ваше имущество и
становиться во временную зависимость от решения
государственных и иных органов при этой процедуре.
|