Требования после перевода
Требования после
перевода
При использовании помещения после его перевода в
качестве жилого или нежилого помещения должны
соблюдаться требования пожарной безопасности,
санитарногигиенические, экологические и иные
установленные законодательством требования, в том
числе требования к использованию нежилых помещений в
многоквартирных домах. В частности, владелец
нежилого помещения наравне с собственниками жилых
помещений в многоквартирном доме несет обязанности
по эксплуатации и ремонту жилого дома и затраты по
эксплуатации и ремонту общего имущества жилого дома,
участвует в выборе способа управления, заключает
договор управления домом. Юридические лица в отличие
от собственников жилых помещений заключают договоры
на электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и
водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов.
Кроме того, следует помнить, что при использовании
«переведенного» в нежилое помещения в жилых домах
необходимо соблюдать все установленные
законодательством ограничения, например, на
производство работ (в том числе
погрузоразгрузочных), а также на шум, вибрацию и
иные воздействия, установленные для эксплуатации
жилых помещений. Так, согласно Закону г. Москвы от
12.07.2002 № 42 «Об административной ответственности
за нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в
городе Москве» (с изм. от 29 января 2003 г.)
защищаемыми от нарушения покоя граждан и тишины в
ночное время (период времени с 22 до 6 часов)
помещениями и территориями в городе Москве являются:
а) помещения больниц, диспансеров, санаториев, домов
отдыха, пансионатов;
б) квартиры жилых домов, помещения детских садов, до
интернатов для детей, престарелых и инвалидов;
в) номера гостиниц и жилые комнаты общежитий;
г) подъезды, кабины лифтов, лестничные клетки и
другие места общего пользования жилых домов, больниц
и санаториев, диспансеров, домов отдыха,
пансионатов, гостиниц и общежитий, домов-интернатов
для детей, престарелых и инвалидов;
д) территории больниц и санаториев, диспансеров,
домов отдыха, пансионатов, детских садов,
домов-интернатов для
детей, престарелых и инвалидов, гостиниц и
общежитий, придомовые территории;
е) площадки отдыха на территории микрорайонов и
групп жилых домов.
К действиям, нарушающим покой граждан и тишину в
ночное время на защищаемых территориях и в
защищаемых помещениях в городе Москве, относятся:
а) использование телевизоров, радиоприемников,
магнитофонов и других звуковоспроизводящих
устройств, а также
устройств звукоусиления, в том числе установленных
на транспортных средствах, объектах мелкорозничной
торговли киосках, павильонах, лотках, повлекшее
нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
б) игра на музыкальных инструментах, крики, свист,
пение, а также иные действия, сопровождающиеся
звуками, по
влекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное
время;
в) использование звуковых сигналов охранной
сигнализации автомобилей, повлекшее нарушение покоя
граждан и ти
шины в ночное время;
г) использование пиротехнических средств, повлекшее
нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
д) производство ремонтных, строительных,
разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение
покоя граждан и тишины в ночное время;
е) иные действия, повлекшие нарушение покоя граждан
и тишины в ночное время на защищаемых территориях и
в защищаемых помещениях в городе Москве.
Положения настоящего Закона не распространяются:
а) на действия юридических лиц и граждан,
направленные на предотвращение правонарушений,
предотвращение
и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий,
иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных
работ, связанных с обеспечением личной и
общественной безопасности граждан в соответствии с
законодательством Российской Федерации;
б) на действия юридических лиц и граждан при
отправлении ими религиозных культов в рамках
канонических требований соответствующих конфессий;
в) на правонарушения, за которые федеральным
законодательством предусмотрена административная
ответственность.
|