| |
Изменение
внешнего облика здания.
- согласовывается по проекту как
реконструктивные работы, ведущие к изменению
фасада здания. Даже установка новых окон с
изменением формы переплетов и цвета требует
согласования.
- изменение цветового решения части фасада с
целью соответствия фирменной концепции
принадлежащего помещения требует разработки
и последующего согласования и утверждения
колористического паспорта.
Оформление разрешений на реконструктивные
работы (изменение внешнего
архитектурного облика здания)
 Проведение
реконструктивных работ - изменение внешнего
архитектурного облика здания, сооружения, в
том числе путем изменения материалов и
пластики внешних конструкций, создания,
ликвидации, изменения формы оконных и
дверных проемов, балконов, лоджий, тамбуров;
остекления балконов, лоджий; установки
наружных технических средств (кондиционеров,
антенн и т.п.) выполняется в целях улучшения
эксплуатационных качеств помещений.
Проведение реконструктивных работ
проводится:
- по инициативе собственника или
пользователя объекта;
- по предписанию органов власти, контроля и
надзора.
Разрешение на проведение реконструктивных
работ предусматривает наличие у Заказчика
комплекта документов в составе:
- правоустанавливающих документов на
использование объекта;
- утвержденной Заказчиком проектной
документации, согласованной в установленном
порядке и имеющей заключение
Мосгосэкспертизы о согласовании
конструктивного решения;
- разрешения на осуществление
градостроительной деятельности;
- ордера ОАТИ при проведении работ по
разрытию (при необходимости).
При необходимости устройства строительной
площадки в установленном порядке проводится
оформление отвода земельного участка.
Основание для оформления документации
Основанием для оформления документации по
указанным работам является:
- обращение собственника, пользователя
объекта;
или - предписание органов власти, контроля и
надзора.
Разработка и согласование проектной
документации
В состав проектной документации для
проведения реконструктивных работ входят:
- копии планов и фасадов БТИ с нанесением
устраиваемых (заделываемых) проемов, входов,
тамбуров входов, балконов и лоджий;
- техническое заключение о несущей
способности конструкций (при необходимости);
- генплан благоустройства (при устройстве,
изменении входов, тамбуров входов);
- стройгенплан (при устройстве
стройплощадки);
- чертежи архитектурных элементов фасадов
(при устройстве входов, тамбуров входов,
балконов и лоджий);
- паспорта на изделия (при замене столярных
элементов фасадов).
Проектная документация подлежит оформлению
заключений следующих организаций:
- окружного ЦГСЭН;
- УГПС ГУВД по г. Москве;
- Мосгосэкспертизы (для согласования
конструктивного решения при устройстве
проемов, входов, тамбуров входов, балконов и
лоджий);
- ОПС Мосгоргеотреста (при проведении работ
по разрытию);
- ГУОП г. Москвы (по объектам исторической
застройки).
Утверждение проектной документации на
проведение реконструктивных работ
оформляется:
- приказом (распоряжением) Заказчика (для
юридических лиц);
- подписью Заказчика на титульном листе
проектной документации (для физических лиц).
При замене столярных элементов фасадов, а
также при остеклении балконов и лоджий жилых
домов необходимость согласования проектной
документации определяет АПУ округа.
Оформление разрешения на осуществление
градостроительной деятельности - проведение
реконструктивных работ
Разрешением на осуществление
градостроительной деятельности по проведению
реконструктивных работ является разрешение,
подготовленное АПУ округа и оформленное по
форме, установленной председателем
Москомархитектуры, на основании:
- письма Заявителя на имя начальника АПУ
административного округа с заявкой на
подготовку разрешения;
- копий документов по оформлению
имущественных отношений;
- согласованной проектной документации по
предполагаемым работам;
- технического паспорта БТИ;
- согласовании эксплуатационных организаций
по объектам государственной и муниципальной
собственности;
- согласования собственников объектов
недвижимости для арендуемых помещений.
О начале производства строительных работ
Заказчик обязан проинформировать
собственника (эксплуатационную организацию).
Оформление ордера на производство работ по
разрытию
При производстве работ по разрытию
оформляется ордер Объединения
административно - технических инспекций
Правительства Москвы (ОАТИ).
|
